Ümberehitamise kõlab “Hruštšov”

“Hruštšov” Kõne korteri paneeli ja tellistemajade korterid, mis hakkasid valitsemise ajal ehitama. Koos. Hruštšov. Ehitus hõlmab 50-ndate aastate lõpust eelmise sajandi 80-ndate aastate lõpuni. Siis eeldati, et see oleks ajutine eluaseme kodanikele ümberasustatud maalähedastes kohtades suurtes megalopolites.

Paljudes meie riigi linnades on veel väikese suurusega korteritega maja. Peamine miinus sellise eluaseme on väike ala. Kui ei ole võimalik muuta eluase kaasaegsem, elanike “Hruštšov” abi ümberkorralduse ja remont püüda visuaalselt suurendada ruumi. Kõik nüansse selliste muudatuste arutatakse käesolevas artiklis.

Iseärasused

Hruššovi erinevad teistest eluasemest väikeste suurusega. Selliste korterite planeerimine on erinevad, Kuid on üldisi üksikasju:

• Ülemmäärade kõrgus on umbes 2,5 m, mõnikord 2,7 m;
• Väike köögipiirkond;
• kitsad koridorid;
• väikeste integreeritud kappide ja antroonide olemasolu;
• Lähiruumid;
• Halb müra isolatsioon (paneelimajades on see halvem kui tellised).

Ümberehitatud korteris proovida võtta arvesse ja minimeerida kõiki neid puudusi. Need on peamised ideed tavalise standard Hruštšovi ümberkujundamiseks Ilus, avar ja funktsionaalne korpus:

• Vannitoa ja tualeti kombinatsioon aitab ruumi visuaalselt suurendada ja vajalikud vajalikud elemendid (pesumasin, majapidamistarbed).
• Üleandmise ukseavad, et pääseda mööduvatest ruumidest.
• Vähemate seinte lammutamine ja tsoonimise valguse kujunduse ülesvoolu teeb suurema mahuvama ruumi.
• Rõdu liit toaga mõnikord väga sobiv.

Reeglid Zoning

Sisekujundajad kasutavad sageli sellist vastuvõttu tsoneerimine. Selle olemus on see, et ühes ühises ruumis eraldage üks funktsionaalne tsoon teisest erinevatest meetoditest: kerge ja värvi aktsendid, mööbli objektid või trimmi (põrand, seinad, lae). Kõige tavalisemad juhtumid, kui tsoneerimine on vajalik:

• Köök koos elutoaga. Puhkeala toiduvalmistamise tsoonist eraldatakse baari loendur, mis võib täita söögilaua funktsiooni. Või kasutada erinevaid materjale või erinevaid põrandate ja seinte tooni.

• Nurga korteris on ruumi kahe akendega. Seda tuba saab edukalt jagada kaheks, kasutades kipsplaadi vaheseinad, laia või riiulid.

• Kaks seotud tuba on kombineeritud (toatuba, panipaik, rõdu). Ükskõik kui absurdselt see kõlab absurdselt, kuid ühendades kaks külgneva ruumi Hruštšovis, nende funktsionaalsed kohtumised soovivad hoida. Sellistel juhtudel kasutatakse poodiumi sageli.

Enne uue paigutusega pildi valimist on parem lugeda ja kuulata erinevate ehitusfoorumite ülevaateid: mõnikord võivad muutused olla rasked ja Hruštšovi kodude märkimisväärne vanus võib kehtestada remonti lisakulusid. Disaineri valik on ka parem teha maine põhjal.

Väärib märkimist, et korteriruumis on lubatud kõik korteri ruumi muutused:

• Keelatud on suurendada köögi või vannitoa piirkonda elamurajoonide arvelt rohkem kui 25%;
• Te ei saa kööki ühendada teise ruumi abil, kasutades kaaret, kui gaasipliit (kuid selline tegevus ei ole elektripliidi puhul keelatud);
• Kehtetu sekkumine laagriskonstruktsioonidesse (seinad, vaheseinad), samuti nende eemaldamist;
• Kõik muutused üldtehitussüsteemide skeemides on keelatud;

• Elutoas on võimatu kanda kööki;
• Vannitoa varustamine on vastuvõetamatu valdkondades, kus naabrid on elamurajoonid; Erandid on kahekorruselised korterid, kus teie elutuba võib olla vannitoa all;
• Keelatud on üle kanda keskküte akud rõdu ja lodža, isegi kui nad on klaasitud ja isoleeritud;
• Pööningu ruumide kasutamine elamuna välistatud.

Lisaks ülaltoodud üksustele tasub meeles pidada, et kõik ümberehitamine ei tohiks endiste elamute tingimuste halveneda.

Kuidas ja kuhu nõustuda

Enne ümberehitamise protseduuri uurimist on vaja otsustada, millised muudatused teie kodus vajavad registreerida ja mis ei ole.

Kosmeetiline remont, vanade aknad ja uksed uutele, poodiumide lisamisele ja sisseehitatud riidekappidele ei pea spetsiaalsetes teenustes registreerima.

Ja siin Kõik tegevused, mis pärast remonti toob kaasa ruumi konfiguratsiooni muudatused (Suurendada ja / või vähendada tubade arvu ja kadumist, täiendavate tubade paigutamist, üleandmise ukseavade ja vaheseinte paigutamist ning muutusi insenerikommunikatsioonis (elektrijuhtmetes, torujuhtmetes, ventilatsioonis, uute või olemasolevate vannitubade muutuste loomisel) tuleb kindlaks määrata ruumi tehnilises passis.

In kohusetundlik suhtumine eluaseme seadusandlusse päästab teid karistustest, raskusi selle vara müümisel, hädaolukordades.

Isegi enne remondi algust tasub konsulteerida järgmiste ettevõtete spetsialistidega, Selle muutuse eelnõu esitamisega:

• Eluaseme kontroll;
• Linna kapitali ehitamise juhtimine;
• Kinnisvaraküsimustele spetsialiseerunud juristid (sellised esindajad on tavaliselt kinnisvarabüroodes);
• Ehitus ja remont Ettevõtted, Projekti ettevõtted.

Konsultatsioonis ei ole load välja antud, saate ainult sellele küsimusele vastata, kas need muudatused võivad. Kui olete selle ümberkorraldusabi heaks kiitnud, on algoritm edasiste meetmete jaoks umbes järgmised. Esiteks on vaja saada Riigi eluaseme kontrolli (GGG) korralduse õiguse saamiseks remonditööde tootmiseks, See nõuab järgmisi dokumente:

• Parent-lõpp-dokument korteri (müügileping, erastamisleping, õigust pärandile) tunnustatud ainult originaal või notariaalselt kinnitatud koopia.
• Korteri tehniline pass, kus remont on planeeritud. Tehnilise süsteemi puudumisel peate võtma ühendust oma linna tehnilise inventuuri bürooga (BTI). Samal ajal sõltub teenuste maksumus tootmise kiireloomulisusest, uurimise töösummast. Minimaalne hind sarnaste teenuste – 900 rubla.
• Taotlus, mis näitab kehtestatud proovi ümberkorraldamist. Dokumentide esitamisel on võimalik saada tühi ja täita otse.

• Korteris elavate registreeritud inimeste ümberehitamise nõusolek.
• Otse ümberehitamise projekti ise. Parem, kui ta valmistab teid ette disainiorganisatsiooni, millel on tõendeid. Selliste teenuste maksumus varieerub ja võib olla 15 000-30000 rubla. Uute ruumide kava saab valmistada iseseisvalt, kui tulevad väikesed muudatused, mis ei mõjuta toetavaid struktuure ja inseneri sidet (näiteks partitsiooni ehitamine).
• Identiteet.

Ülaltoodud nimekiri on kõige täielikum selle sätte kogu Venemaa Föderatsiooni. Lisaks selle dokumentide loetelu tõendaja ja lubava asutuste esindajad ei nõua õigust. Dokumente saab teha otseselt GGGI või MFC teie linnas. Viimane võimalus on mugavam, kuna salvestamise funktsioonid on.

Isegi kui korteri eelseisvad muutused ei ole märkimisväärsed ja ei vaja erilist legaliseerimisluba, siis teha sellised muudatused kinnisvaraobjekti tehnilises passis.